L’ús de fruit i la nua propietat 

<< Tornar a testament

L’ús de fruit i la nua propietat

Segons el Codi Civil (art. 467), l’ús de fruit es defineix com:
"El dret a gaudir de béns aliens amb l’obligació de conservar-ne la forma i la substància, llevat que el títol de la seva constitució autoritzi una altra cosa."

Tipus d’ús de fruit

• Temporal: Amb una durada específica.

• Vitalici: Vinculat a la vida de l’usufructuari.

Càlcul del valor de l’ús de fruit

1. Ús de fruit temporal

   • Es calcula al 2% per any, sense considerar fraccions.

   • Si la durada és inferior a un any, es compta com un any sencer.

   • Valor màxim: 70% del valor del bé.

2. Ús de fruit vitalici

   • Es calcula segons la fórmula: 89 - Edat de l’usufructuari.

   • Valor mínim: 10%.

   • Valor màxim: 70%.